A San Donato le case con i prezzi più alti di tutta la provincia - A Melegnano invece cifre alle stelle per gli uffici e i negozi

I costi delle case in provincia di Milano: i prezzi più alti sono a San Donato. Mentre a Melegnano sono alle stelle i costi di uffici e negozi. Secondo i dati sul mercato immobiliare del territorio, infatti, nella cittadella dell’Eni i costi massimi degli appartamenti nuovi o ristrutturati sono pari a 4mila euro al metro quadrato contro le medie di 2435 euro del sud-est Milano e i 2688 euro dell’intera provincia di Milano. Come dire che, per un’abitazione di 100 metri quadrati, a San Donato si possono arrivare a spendere sino a 400mila euro. Del resto, in base ad una valutazione di qualche mese fa, un appartamento di 100 metri quadrati in una palazzina realizzata una trentina d’anni orsono nel Concentrico costa 350mila euro, mentre nella zona delle Torri Lombarde un immobile sempre di 100 metri quadrati vale 430mila euro. Nelle posizioni storicamente pregiate della cittadella dell’Eni poi, come via Kennedy, le Torri Lombarde o via Europa, una casa di 180 metri quadrati distribuita su 4 locali (collocata in una palazzina non certo nuova) era valutata sino a poco tempo fa 730mila euro, ovvero più di 4mila euro al metro quadrato. Per spendere meno occorre invece spostarsi in via Di Vittorio, dove con 180mila euro si può strappare un’abitazione da 100 metri quadrati. «San Donato si trova proprio al confine con la metropoli milanese e conta la presenza di colossi a livello nazionale e mondiale - ha affermato Fabrizio Livraghi, titolare di Lombarda Case ed esperto del settore immobiliare -. Logico quindi che i costi delle case siano tanto elevati, anche perché la città è dotata di tutti i generi di servizi». Sul secondo gradino del podio sale invece Melegnano, altra città sull’asse della via Emilia nel cuore del Sudmilano, dove i costi delle case arrivano a toccare i 3700 euro al metro quadrato. «Anche in questo caso stiamo parlando di una città dotata di servizi di ogni tipo - ha ripreso l’esperto -. Pensiamo solo al numero di banche, di assicurazioni e di studi professionali presenti a Melegnano. A livello di trasporti ci sono decine di autobus e la stazione ferroviaria, per non parlare degli ambulatori medici e di quelli ospedalieri». Sempre secondo il mercato immobiliare poi, in tema di prezzi dei negozi nuovi o ristrutturati e degli uffici, Melegnano presenta valori massimi tra i più elevati dell’intera provincia di Milano. Gli uffici variano infatti tra i 1800 ed i 3mila euro a metro quadrato, a fronte di una media provinciale compresa tra i 1405 ed i 1988 euro, mentre i negozi variano tra i 1500 ed i 3mila euro al metro quadrato contro i 1476 e 2335 euro della provincia. «Anche in questo caso non c’è nulla da stupirsi - ha dichiarato il vicesindaco di Melegnano Enrico Lupini commentando i dati -. Da sempre la nostra città conta su un commercio di vicinato di assoluta eccellenza, a cui si aggiunge il mercato bisettimanale, che raduna in città migliaia di persone in arrivo dall’intero territorio. Ecco perché un negozio a Melegnano diventa tanto appetibile». Fonte: Il Cittadino